Энергоэффективные проекты для многоквартирных домов

Обычно энергоэффективные проекты имеют длительные сроки окупаемости. Но поскольку тарифы на энергоносители выросли очень быстро, в настоящее время существуют проекты с возвращением инвестированных средств за 2-3 года.

В зависимости от источника теплоснабжения, известные нам многоквартирные дома делятся на:

1. подключены к теплосети, источник теплоснабжения - ТЭЦ;
2. подключены к теплосети, источник теплоснабжения - районная газовая котельная;
3. дома с крышной газовой котельной;
4. с индивидуальным газовым или электрическим отоплением квартир.

Долгое время в связи с низкой температурой, поступающей к потребителям из теплосети, а также низкой стоимостью природного газа для населения, существовала тенденция отключения отдельных домов или квартир от центрального отопления. Дома переходили из групп 1 и 2 к групп 3 и 4, и получали низкую стоимость Гкал / ч и все возможности по регулированию тепмературы в домах. Возможно, такая ситуация привела бы к полной индивидуализации центрального отопления, но технические возможности для этого не всегда имелись.

Логично, что рекомендации для владельцев квартир с индивидуальным отоплением (группа 4) идентичны рекомендаций, предоставляемых для владельцев частных домов.

Что касается остальных, мы предоставляем следующие рекомендации:

1. Для контроля стоимости уплаченной тепловой энергии каждый дом должен быть оборудован счетчиком тепловой энергии. На нашей практике за счет разницы в тарифах средств на установку счетчика тепла возвращались жителям, потреблявших тепло от ТЭЦ, в течение одного отопительного сезона.
2. Установление твердотопливной котельной, что позволит снизить себестоимость производства тепловой энергии с 1500 до 250Гкал / ч, в зависимости от вида топлива. Срок окупаемости даже для одного дома - до 3 отопительных сезонов, и снижается, если котельная предназначена для теплоснабжения нескольких зданий.
3. Автоматизация потребления тепловой энергии в соответствии с температурой внешней среды.

Мы намеренно не включаем в этот список утепление домов, поскольку любые дома возводятся с соблюдением строительных норм. Только в случаях, котлы дома изношены, утепление и ремонт конструкций (подвала, стен, окон, крыши) может дать срок окупаемости менее 10 лет. Это происходит потому, что стоимость таких работ очень высока. Например, только утепление крыши дома с 8 подъездов и 120 квартир, в нынешних ценах (начало 2017 года) стоит 1200000 грн., Что даст снижение стоимости отопления до 20%. Так же будет стоить и сооружения отдельной домовой твердотопливной котельной, но снизить стоимость отопления удастся в 6 раз.

Директор ООО "Карно"

Влох Владимир Павлович

⚡ Читайте также о внедрении актуальных энергосберегающих технологий для дома и предприятия в разделе Солнечные электростанции: Солнечные электростанции под зеленый тариф, Солнечная электростанция для предприятий, Солнечные панели.